ATUTY:
- 200 metrów do lasu;
- Płaski teren;
- Działki objęte planem;
- Foremne kształty działek;
- 1km od malowniczego jeziora Kniewo.

LOKALIZACJA:
Działki znajdują się w malowniczej miejscowości Gołubie położonej w Gminie Stężyca. Wieś dla osób ceniących sobie malownicze tereny leśne oraz bliskość dużych jezior. Ponadto w tym miejscu działa ogród botaniczny o powierzchni ponad 2ha, posiadający 3500 gatunków roślin. Na terenie Gołubia znajduje się wiele ośrodków wypoczynkowych, gospodarstwa agroturystyczne oraz harcerska stanica obozowa ZHP.

DZIAŁKI:
Grunt objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony symbolem 01.MN, czyli zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca. Wraz z nabyciem własności działki, kupujący nabędzie udziały w drodze wewnętrznej zapewniającej dojazd do działki oraz drogi gminnej. Działki płaskie, porośnięte trawą.

345/20: 1006m2 - 130 780zł
345/21: 1016m2 - 132 080zł
345/19: 1214m2 - 157 820zł

MEDIA:
W odległości 100m wodociąg gminny.
Prąd zasilany z najbliższego słupa energetycznego.

WARUNKI ZABUDOWY:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

1) Wysokość zabudowy: max. 9,0 m
2) Procent zabudowy działki: max. 30%.
3) Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 30%.
4) Intensywność zabudowy: min. 0,05, max. 0,6
5) Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6,0m od linii rozgraniczających dróg oraz jak na rysunku planu;
6) Liczba kondygnacji: dla budynków mieszkalnych - do 2 kondygnacji nadziemnych. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku. Dla budynków gospodarczych i garażowych - 1 kondygnacja nadziemna
7) Geometria dachu: dla budynków mieszkalnych - dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 35-45 . Dla budynków gospodarczych i garażowych - dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównej połaci dachu 25-45 .
8. Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub inny materiał dachówkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym.
9) Zakazuje się budowania pełnych ogrodzeń oraz stosowania w ogrodzeniach prefabrykowanych przęseł betonowych.
10) Kolorystyka elewacji: należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły. Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów.
11) Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych o łącznej powierzchni zabudowy do 60m² na 1 działce

Zapraszam na prezentację
Paweł Ławicki